2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
208.7万円/㎡
前年比+34.0%
足立区
72.7万円/㎡
前年比-15.0%
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ジェノヴィア王子神谷スカイガーデン
東京都足立区新田一丁目
東京メトロ南北線 / 王子神谷駅 徒歩10分
2019年築 / 12階建 / 82戸 / RC造
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6階 / 40.49㎡の場合
相場
3,575万円
88.3万円/㎡
2,376
3,175
3,974
4,773
AI査定結果
推定相場価格
3,575万円
88.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,175万円〜3,974万円
78.4万円/㎡〜98.2万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年3月16日
ジェノヴィア王子神谷スカイガーデン
3,750万円（92.6万円/㎡）/ 6階 / 40.49㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は97.74万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/25 | 3,750万円 | 92.6万円 | 6階 | 40.49㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/04/05 | 3,850万円 | 95.1万円 | 6階 | 40.49㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/03/23 | 4,040万円 | 99.8万円 | 6階 | 40.49㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/11/10 | 2,680万円 | 103.5万円 | 2階 | 25.9㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は83.42万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/25 | ジェノヴィア王子神谷スカイガーデン 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅10分 | 3,750万円 | 92.6万円 | 40.49㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 北東 | 2019年 | 82戸 | RC |
| 2024/02/15 | パレステージ六町IV 足立区六町一丁目 | 北綾瀬駅2分 | 2,730万円 | 89.5万円 | 30.49㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/03 | ミルーナヒルズ舎人C’sCOLLECTION 足立区入谷二丁目 | 日暮里舎人ライナー舎人駅12分 | 2,790万円 | 74.0万円 | 37.72㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2019年 | 55戸 | RC |
| 2025/08/22 | GRANDCOURTShinsuikouen 足立区舎人五丁目 | 日暮里舎人ライナー見沼代親水公園駅1分 | 2,800万円 | 69.6万円 | 40.21㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 2014年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/29 | K’sネーション舎人ステーションフロント 足立区舎人一丁目 | 舎人駅2分 | 2,900万円 | 71.5万円 | 40.55㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 2017年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/10 | GENOVIA王子神谷skygarden 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅10分 | 4,085万円 | 100.9万円 | 40.49㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | - | 2019年 | 81戸 | RC |
| 2026/03/09 | ライドリンク王子神谷 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅15分 | 3,950万円 | 84.5万円 | 46.72㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/16 | オスビタリテ谷在家 足立区谷在家三丁目 | 谷在家駅2分 | 4,180万円 | 87.2万円 | 47.96㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 西 | 2021年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/06 | ミルーナヒルズ西新井大師WEST 足立区谷在家一丁目 | 大師前駅4分 | 3,190万円 | 69.8万円 | 45.68㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 2018年 | 49戸 | RC |
| 2026/01/19 | ワザック西新井大師西 足立区谷在家二丁目 | 大師前駅24分 | 3,750万円 | 87.2万円 | 43㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2023年 | 57戸 | RC |
| 2023/08/14 | ミルーナヒルズ西新井 足立区西新井五丁目 | 西新井大師西駅7分 | 4,390万円 | 89.5万円 | 49.04㎡ | 1SLDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/07 | パレステージ西新井みどり公園 足立区西新井四丁目 | 谷在家駅6分 | 3,280万円 | 93.8万円 | 34.98㎡ | 1DK | 6階 / 6階建 | 東 | 2018年 | 67戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34%上昇、足立区では15%下落しています。
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